Działka o powierzchni 5,6191 ha położona w obrębie ulic Przemysłowej i Zakładowej na terenie Parku Przemysłowego w Sępólnie Krajeńskim. Status działki - rolna z przewagą gruntu klasy V i pastwisk. Działki objęte są Miejskim Planem zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem działek pod zagospodarowanie przemysłowo-usługowe, co nie będzie nastręczało problemów z przekwalifikowaniem tej nieruchomości lub pod budownictwo wielorodzinne z częścią usługową. Nieruchomość przylega do zabudowań Parku Przemysłowego, dokładnie graniczy od strony zachodniej z firmami o profilu produkcji drzewnej od południa z farmą fotowoltaiczną. Wjazd na teren działki jest od strony Parku Przemysłowego oraz od ulicy Fabrycznej. Teren ten zlokalizowany jest w bliskiej odległości od planowanej trasy przebiegu obwodnicy miasta Sępólna Krajeńskiego, co w przypadku terenu przemysłowego jest bezwzględnie atutem.
W pobliżu znajdują się ciągi wodociągowe, energii elektrycznej, gazu.